Studi Kasus Investor
Transaksi Terealisasi dan Aktif
Ini bukan skenario hipotetis. Halaman ini menampilkan dua transaksi nyata dengan ekonomi yang transparan: satu sudah exit, satu masih ditahan di pasar yang terus naik.
+38.6%
ROI bersih pada exit Buleleng
~17.7%
CAGR Buleleng selama 2 tahun
+65.2%
ROI kertas pada Nusa Dua
10%
CAGR konservatif dalam model perusahaan
Terjual
Buleleng Regency
21 are · 2024-2026
Transaksi di area dengan gelombang masuk pengembang dari selatan.
Pembelian
735M IDR
~$43,200 total
Penjualan
1.113B IDR
~$65,500 total
Pertumbuhan harga per are+51.4%
BPHTB + notary + PPh Final-75.55M IDR
Laba bersih+302.4M IDR (~$17,800)
ROI Bersih+38.6%
CAGR ~17.7%
Ditahan
Nusa Dua, Banjar Mumbul
30 are · 2023-2026
Pembelian pada jendela pasca-COVID dengan diskon grosir.
Pembelian
14.4B IDR
~$847,000 total
Valuasi KJPP
25.2B IDR
~$1,482,000 total
Pertumbuhan harga per are+75.0%
BPHTB + notary awal-936M IDR
Laba kertas+9.86B IDR (~$580,000)
ROI Bersih+65.2%
CAGR ~18.2%
Valuasi KJPP mengonfirmasi apresiasi. Investor tetap menahan aset karena tesis 5+ tahun untuk Nusa Dua masih terbuka.
Rincian studi kasus
Rincian studi kasus
Komisi dan struktur harga
Komisi sudah masuk ke harga tanah dari sisi penjual.
Investor melihat harga akuisisi tetap tanpa markup agen tambahan.
Biaya terpisah adalah pendirian PT PMA dan biaya notaris yang terkait struktur.
Layanan operasional
$2,500 per tahun untuk pembukuan dan pendampingan.
Termasuk SPT Tahunan, alamat legal, dan perpanjangan lisensi.
Biaya ini sudah dihitung di model keuangan Platform Estate.
Pendekatan Konservatif
Kasus-kasus ini menunjukkan pengembalian di atas rata-rata pasar (karena pemilihan pasar mikro dan titik masuk yang tepat). Dalam model keuangan kami, kami mengasumsikan pertumbuhan tahunan konservatif 10%, yang lebih rendah dari CAGR historis (12.6%).
Dapatkan Rencana Investasi Anda
Minta katalog lahan terpilih dan model keuangan yang dipersonalisasi — disesuaikan dengan anggaran, jangka waktu, dan tujuan Anda.
Tanpa kewajiban, konsultasi gratis
Balasan dalam 24 jam
Data Anda dijaga kerahasiaannya