Дорожня карта

Повна дорожня карта угоди

Це не абстрактна схема, а реальний маршрут входу в актив через PT PMA та HGB: від депозиту і due diligence до маркетингу та екзиту.

Ключова ідея: інвестор не залишається сам на сам із юридичною структурою. Кожен етап прив'язаний до конкретної дії, строку та результату.

$5K

поворотний депозит на старті

~3 тижні

реєстрація PT PMA

~1.5 місяця

угода та реєстрація BPN

етапів від входу до екзиту

Етапи від входу до екзиту

Нижче повний маршрут угоди з тим, що саме відбувається на кожному кроці і який результат отримує інвестор.

Етап 1

Депозит і фіксація

Бронювання умов і запуск перевірки.

Миттєво

Депозит $5,000 в IDR або криптовалюті.

Сума 100% поворотна.

Фіксуються умови угоди та починається юридична перевірка.

Етап 2

Реєстрація PT PMA

Створюється юридична оболонка володіння.

~3 тижні

Інвестор стає власником і директором компанії.

Налаштовується статутний капітал і корпоративна структура.

Компанія отримує законне право тримати HGB.

Етап 3

Підбір і аудит ділянки

Вибір локації та глибока перевірка активу.

2-3 місяці

Проводиться аналіз ринку та підбір локації.

Перевіряється зонування Pink / Yellow Zone.

Проводяться due diligence і аналіз ROI.

Етап 4

Угода і реєстрація BPN

Право оформлюється через нотаріуса та BPN.

~1.5 місяця

Підписання проходить у нотаріуса PPAT.

Сплачується BPHTB 5%.

Кошти перераховуються продавцю напряму, особиста присутність не потрібна за наявності довіреності.

Етап 5

Актив на балансі

Юридична фіксація володіння завершена.

Результат

Сертифікат HGB отримано.

Земля зареєстрована на PT PMA.

Юридична чистота підтверджена документально.

Етап 6

Управління і маркетинг

Активом керують як продуктом, а не залишають пасивно лежати.

Увесь період володіння

Готується маркетингова упаковка ділянки.

Запускається таргетоване просування і переговори з інвесторами та брокерами.

Організовуються фізичні покази.

Етап 7

Захисна стратегія

Якщо швидкого перепродажу немає, вмикається захист HGB.

Рік 2+

За відсутності екзиту за 2 роки запускаються PBG та забудова.

Орієнтовний бюджет: ~$10,000 на 6 соток.

Це прибирає ризик статусу незабудованої землі та зберігає HGB активним.

Етап 8

Вихід у кеш

Фінальна монетизація активу.

Екзит

Угода продажу супроводжується під ключ.

Структурується розрахунок і юридичне закриття.

Прибуток фіксується та виводиться легально.

Як ми знижуємо ризик виконання

Не входимо в ділянку без перевірки зонування та due diligence.

Право володіння будується через PT PMA і титул HGB, а не через приватні схеми.

Якщо ринок не дає швидкого екзиту, актив переводиться в захисний режим через PBG і мінімальну забудову.

Що потрібно від інвестора

Підтвердити вхід і внести стартовий депозит.

Затвердити фінальну ділянку та структуру угоди.

Далі рішення здебільшого точкові, а операційний супровід бере на себе Platform Estate.

Отримайте ваш інвестиційний план

Запросіть добірку ділянок та персональну фінансову модель — під ваш бюджет, горизонт та цілі.

Без зобов'язань, безкоштовна консультація

Відповідь протягом 24 годин

Ваші дані конфіденційні

Ви отримаєте

Добірка ділянок з актуальними цінами
Персональна фінансова модель та розрахунок ROI
30-хвилинна стратегічна консультація

Або напишіть нам напряму:

Telegram WhatsApp